Паранормальное явление 3 переносит зрителей в 1988 год, где в обычном семейном доме начинают происходить тревожные события. Семья с двумя маленькими дочерьми сталкивается с необъяснимыми явлениями, которые постепенно нарастают. Младшая дочь Кристи заводит невидимого друга по имени Тоби, что сначала кажется безобидной детской фантазией. Однако со временем становится ясно, что Тоби — не просто воображаемый приятель, а нечто гораздо более зловещее.
С помощью видеокамер, которые члены семьи устанавливают по всему дому, они пытаются зафиксировать паранормальную активность. То, что они обнаруживают на записях, превосходит все их худшие опасения. Таинственные звуки, перемещающиеся предметы и необъяснимые тени становятся все более частыми и угрожающими. Родители понимают, что столкнулись с силой, которая не просто пугает, но и представляет реальную опасность для их детей.
Фильм мастерски раскрывает истоки паранормальных явлений, которые зрители видели в предыдущих частях франшизы. Паранормальное явление 3 показывает, как безобидные на первый взгляд детские игры могут скрывать темные тайны и открывать двери в мир, где правила реальности перестают действовать.